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食品包装设计

投资新渠道:不良项目包装

作者:admin 时间:2021-07-22 19:23   

  位于大沙头四马路的海印花园,本是一个完工近两三年的楼盘,中间也曾停止销售,可以说在社会上没有任何口碑,但这次重新包装上市后,在没有做广告,没有样板房的情况下,数周销售204套,引起的轰动效应波及全城。新楼卖二手的价

  投资者委托专业机构,对项目的防盗封闭管理系统、花园、儿童游乐场所等进行了一系列包装处理,使项目形象焕然一新。去年12月27日推出市场后,市场反应空前好。因为其成本价为4800元/平方米,而其销售均价只有4300元/平方米,13楼以下全部低于均价。而略高于均价的湖景、江景单位,又是最抢手的,实现了高价单位和低价单位都热销的局面。

  东山湖公园到白云路一带,在市场上在售的有辉煌大厦、东湖御苑、东雅轩等,均价都在5000元/平方米以上,二手楼价也在4500元/平方米以上,而海印花园以4300元/平方米的均价入市,轰动完全在预料之中。投资不良项目大有可为

  在房地产发展过程中,难免出现一些不良项目,如烂尾楼、问题盘,这些项目大多是定位不准、产品落后、资金不足,而最大的债权人银行迟早要将这些不良项目拍卖抵债。现在市场上已有一些机构联合一些投资者,时刻准备对市场上的不良项目出击。

  据德赛按揭专业机构常务董事、行政总监苏志军介绍,广州市场上一些不良或烂尾项目,一旦进入拍卖程序,常常会跌破成本价或低于市面价的价格出售,定会大受市场欢迎。操作得当,一般三五个月可以脱手回本得利。